摘要:海南儋州新房,买大件产品时,最担心的就是售后服务问题了。平时买衣服时,通常是不退的,没有损坏的情况下是可以换另外一件;但超出原价的部分你得补上,低于原价的部分,抱歉,退不了,...
常见物业纠纷类型,对物业不满如何更换物业 海南儋州市二手房,在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。
买大件产品时,醉担心的就是售后服务问题了。平时买衣服时,通常是不退的,没有损坏的情况下是可以换另外一件;但超出原价的部分你得补上,低于原价的部分,抱歉,退不了,这就是我国目前服务行业的一些现状。物业纠纷当然也不例外,常见的物业纠纷有哪些?业主对物业服务不满意该如何更换物业公司。
一、常见物业纠纷:
1、小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷
2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷
3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷
4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷
5、物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途,并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷
二、如何更换物业公司
(一)有业主大会的情况下
根据我国《物业管理条例》相关规定?业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。
(二)无业主大会,如何更换物业
《物权法》第八十一条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
很多业主还不了解业主委员会的重要作用,业主委员会它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。很多人觉得业主委员会和自己没有太大的关系,对于是否成立业主委员会也并不积极。成立业主委员会是集合个人力量为集体力量外,更大的好处在于能够自己管理自己的物业。在出现物业纠纷或者需要更换物业时,业主委员会的重要作用就会体现出来。
海南儋州楼盘卖点:儋州交通发达,西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内,西环高铁儋州境内设有三站,西线高速在儋州境内有多个入口,规划建设的洋(浦)——万(宁)高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽,海运可抵达世界各地;海南西部机场已经选址儋州,建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出,儋州正在成为海南西部交通枢纽。,海南儋州市房子。
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