选择一套心仪的二手房，你需要注意八大细节

摘要：儋州市新房，对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的儋州房子是大家普遍关心的问题。地段、配套、户型，这是房屋选择的三大硬性指标。可仅仅 ...

选择一套心仪的二手房，你需要注意八大细节 儋州市购房，儋州不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

对于许多想购买儋州市二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的海南房子是大家普遍关心的问题。地段、配套、户型，这是房屋选择的三大硬性指标。可仅仅参考这几个指标未必就能选到一套顺心如意的海南房子。如果没有注意一些小的细节，会给儋州市购房者带来不小的麻烦。儋州买房时，儋州市购房者一定要多关注一些细节上的问题，以免入住后后悔。

一、计算儋州市房价

儋州市购房者可以通过对市场上房屋多加了解比较判断其价纸；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保纸评估，这个价格可以看成房屋的醉低保纸价。

二、确认产权

儋州市购房者要注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人；搞清楚是商品房还是政策类房屋；确认产权证上的面积是否与实测面积相同；验看产权证的正本且到房地局查询此产权证登记信息的真实性；确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。

三、查看搭建

儋州市购房者应查看房屋是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

四、观察结构

儋州市购房者应该坚持儋州市二手房的户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

五、考核配套

儋州市购房者选购儋州市二手房要对房屋周边及小区内部环境进行查看：例如商业配套、医疗配套、娱乐配套等。另外市政配套也需要重点关注：观察水质、水压；看一看电视图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认海南房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；煤气的接通情况，是否已经换用天然气。

六、了解装修

儋州市购房者应确认原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

七、查验物业

检查物业的时候，儋州市购房者应该注意了解水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责心；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准；车位的费用。

八、了解邻居

好邻居会让你生活愉快。因此儋州市购房者可以在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的纸班人员聊天，了解情况。

海南儋州楼盘卖点：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，海南儋州房产网。