土地增减挂钩简单的说是什么，土地证和儋州市房产证的区别，

摘要：海南儋州市购房，在土地方面，我们可能更多的对于土地的增加和减少比较关注一些，更多的还是关注其使用用途。对于这些土地，我们只要看好其规划就是可以。我们也会经常看到一些不懂的词语，...

土地增减挂钩简单的说是什么，土地证和儋州市房产证的区别， 海南儋州市二手房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

在土地方面，我们可能更多的对于土地的增加和减少比较关注一些，更多的还是关注其使用用途。对于这些土地，我们只要看好其规划就是可以。我们也会经常看到一些不懂的词语，今天小编就大家的疑问，做以下两个问题的回答，土地增减挂钩简单的说是什么？土地证和海南房产证的区别？

土地增减挂钩简单的说是什么土地证和海南房产证的区别

土地增减挂钩简单的说是什么？

土地增减挂钩就是城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩，是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区）。

土地增减挂钩简单的说是什么土地证和海南房产证的区别

土地证和海南房产证的区别？

1、土地证和海南房产证之间是有明显的区别的，要证明海南房产的所属权，还得是海南房产证说了算。

需要提醒大家的是，有土地证没有海南房产证的儋州房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是海南房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。

2、土地证和海南房产证的概念是具有共性的，但是在某种情况下，也具有一定的特殊性。

如果是房主所拥有的是国有土地使用证，那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其房屋就不能抵押，买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

我国的土地权只有两个：一是城镇土地国家，二是乡镇土地村民集体。

以上就是小编为大家主要讲述的土地增减挂钩简单的说是什么，以及土地证和海南房产证的区别的全部内容，现在大家对于土地的建设有了一定的认识，我们可以多关注一下相关的海南房产内容，比如文章所描述的土地证和海南房产证的区别，相信现在大家可以区别开土地证和海南房产证的作用了。

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