退房开发商不退房款怎么办

摘要：海南儋州房产，先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下儋州购房者退房后，开发商都是要把儋州购房者儋州市买房的钱退还给儋州购房者的，但是如果开发商拒绝退还，儋州购房者首先应该和开发商协商解决，...

退房开发商不退房款怎么办 海南儋州房子，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下儋州市购房者退房后，开发商都是要把儋州市购房者儋州买房的钱退还给儋州市购房者的，但是如果开发商拒绝退还，儋州市购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，儋州市购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

1、提出退房申请：

如果大家有了退房的想法，那么首先就需要去和开发商那边进行协商才行，如果开发商那边同意了大家的退房要求，那么大家就需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。儋州市购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。

2、办理退房手续：

当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还儋州市购房者的全部房款。另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。

1、开发商延期交房：

现在有不少的儋州市购房者所购买的儋州新房都是属于期房，如果是期房，那么儋州市购房者在购买了房屋之后就要等着开发商那边通知去接房才可以，但是有些时候儋州市购房者就会碰到开发商延期交房的问题，按照规定，如果是由于开发商工程进度慢或者其它原因，导致儋州房子迟迟不能交付的，由此构成的开发商违约责任。开发商承担违约责任根据延期交房的具体情况来看，如果经儋州市购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么儋州市购房者就有权申请退房。

2、开发商擅自变更规划设计：

儋州市购房者在购儋州买房屋的时候肯定都是会和开发商那边确定好房屋的整体规划设计，但是有些开发商却在儋州市购房者儋州市购房之后私自去变更房屋结构、房屋的用途等，如果开发商没有明确告知儋州市购房者，那么儋州市购房者是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的，而这种情况下，是可以申请退房的，并要求开发商承担相应的违约责任。

3、房屋主体质量不合格：

当儋州市购房者购买了房屋之后都是要对自己所购的房屋进行验收才行，儋州市购房者在进行房屋验收的时候就需要好好的对房屋的质量问题进行检查，如果房屋验收的时候，儋州市购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，儋州市购房者可以拒收房屋，也可以解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

海南儋州楼盘卖点：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，儋州市房地产。

儋州现房 儋州酒店式公寓 儋州购房 儋州特价房 儋州房价趋势 儋州房价走势 儋州楼盘 儋州二手房 儋州房价暴跌 儋州联排别墅 儋州二手房 儋州限购 儋州房价多少 儋州房价暴跌 儋州楼盘