儋州市直系亲属房产过户流程是什么

摘要：海南儋州市新房，1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该儋州房产的产权证或购买合同等;双方儋州房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意...

直系亲属房产过户流程是什么 儋州市购房，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

1、签署确认书：与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该儋州市房产的产权证或购买合同等;双方儋州市房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、评估：对房屋价纸进行评估，评估需要收取评估费。评估费是该儋州市房产的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。收费情况，赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该儋州市房产再重新作出评估。

5、出新儋州市房产证。

如果儋州市房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费6元/平米;登记费80元;评估费为评估额的0.5%。

到儋州市房地产交易去办理房屋权转移登记手续这个环节需要缴纳的费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与儋州市房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，儋州房产网

儋州现房 儋州购房 儋州酒店式公寓 儋州特价房 儋州房价走势 儋州房价趋势 儋州房价暴跌 儋州二手房 儋州限购 儋州楼盘 儋州联排别墅 儋州二手房 儋州房价多少 儋州房价暴跌 儋州楼盘