摘要：海南儋州购房，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1 1倍；根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7 205%。如借款人第...
二套房商贷利率是多少 儋州房产，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。
对贷款购买第二套住房的家庭，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
如借款人第一次使用公积金，第二套用商贷，则根据现行政策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%。但如果第一套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。
1、注意首付比例：
很多准备贷款购海南买海南房子的朋友都表示，计算海南房子的首付款比较难，确实，根据儋州购房者的情况不通，以及所购买的海南房子不同，儋州购房者需要准备的首付款就不同。不同城市房贷首付比例不一样，除了一些XG城市会提高首付比例之外，大多数的额城市都是规定的首付三成，但是购买二套房就不一样了，二套房的首付比例相应有所提高，这是儋州购房者还需要特别注意的。
2、注意贷款方式：
目前贷款购海南买海南房子的方式主要有三种，而公积金贷款就是大多数儋州购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的；如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。
3、注意儋州购房前准备：
既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是海南房子的居住环境更应该重视起来。好的额居住环境离不开物业的管理，儋州购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，儋州购房前儋州购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解，醉好是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。
海南儋州楼盘卖点：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。，海南儋州房产信息网。
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