买房子要交哪些税？买房时机怎么选？

摘要：海南儋州买房，在儋州买儋州房子的时候，大家对于税的缴纳可能不是很了解，不同的儋州房子交纳的税费也是有差异的，具体还是要根据自己房屋的面积和房屋的价格来进行计算，大家在儋州买房之前可以简单了解...

买房子要交哪些税？买房时机怎么选？ 海南买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南儋州都是醉好的买房选择。

在儋州买儋州房子的时候，大家对于税的缴纳可能不是很了解，不同的儋州房子交纳的税费也是有差异的，具体还是要根据自己房屋的面积和房屋的价格来进行计算，大家在儋州买房之前可以简单了解一下，那么儋州买儋州房子要交哪些税？儋州买房时机怎么选？下面我们来了解一下关于税费的相关知识吧。

儋州买儋州房子要交哪些税？

1、印花税：0.05%。这个税就是你在订立合同时就直接缴纳，可以说它是总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，这样做的目的就是为了便于开发商统一办理合同登记和儋州市房产证。

2、银行按揭费用。如果你是办理按揭贷款，那么你在签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a、抵押登记费：80元/户。b、权证印花税：5元/户。保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

3、按照房款总金额的1.5%。如果是144平米以下普通住宅1.5%，但是对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，如果是那种非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，也是由开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的海南购房发票。

4、房屋维修基金：大修基金：海南购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

儋州买房时机怎么选？

1、儋州买房想要不亏，就要找准一个合理的海南购房时机，并且通过合理的价格购入，而很多的开发商为了能够吸引消费者，各种手段进行促销活动，其实这种时候还是可以考虑入手的，尽管目前我们从数据上能看到楼市在出现波动，不过开发商主动降价的当口，利用给出的折扣和优惠，确实能节省下很多的成本。

2、另外，儋州买房想要不亏，还要看看自己儋州买房的目的是什么，如果儋州买房只是为了解决自己的居住问题，那么只需要把重点放在居住的舒适程度上即可，无论楼市如何风云变换，你只管住着你的就是了，就算是你的儋州房子出现了价纸上的波动。

3、只要不是通过儋州房子贷款或者是卖儋州房子，那么这间儋州房子的价纸依然是一间儋州房子，过了50年之后它还是一间儋州房子，价纸的变化只存在于纸面上而已。

4、如果是以touzi为目的而儋州买房的话，那么就要考虑至少5年左右的楼市走向了，不过5年以后的事情谁能说得准呢？不过目前来看，尽管各种管控的手段频出，不过目的只是稳定儋州市房产市场，而不是逼着市场走下坡路，所以说儋州买儋州房子做touzi的话，基本上是不会亏钱的，只不过收益方面可能不会像过去的几十年中那样丰厚了。

儋州买儋州房子之前了解一下相关的税费政策和相关的买卖流程，对于自己购儋州买房屋是有帮助的，能避免自己少走很多的弯路，以上就是关于儋州买儋州房子要交哪些税和儋州买房时机怎么选的相关介绍大家儋州买儋州房子的时候要注意儋州买房的时机，结合当地的儋州房价来进行房屋的买卖。

儋州楼盘推荐

1、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），容积率2.9。

2、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，

3、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，物业公司是海南博亚兹物业管理有限公司。

4、国祯·棕榈岛： 均价9000元/㎡，国祯·棕榈岛位于海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米，绿化率38%。

5、吉报海花盛景： 均价11400元/㎡，吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，产权年限70年。

6、水榭丹堤： 均价4500元/㎡，水榭丹堤位于水榭丹堤，开发商是儋州易顺房地产开发有限公司。

7、碧桂园·雅拉湖畔： 均价9000元/㎡，碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，周边娱乐有城西公园 (6公里) 镜湖公园 (9公里) 百盛经典KTV (11公里)。

8、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁）。

9、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，周边商场有全友家私 (260米)琼西建材市场 (200米)帝景超市 (490米)广百家超市 (2公里)。

10、恒力春天： 均价7000元/㎡，恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，

儋州生纸潜力：儋州房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，儋州房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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