摘要:海南儋州市买房,我相信每个人都会很关注和自己息息相关的事情,海南买房也是和每个人都有关系,因为现在很多人都想要购买自己的儋州房子,但是儋州购房也不是轻易就能做到的,没有足够的资金、没有万全...
首套房贷首付多少?首套房贷款首付多少? 海南儋州市新房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南儋州买房。
我相信每个人都会很关注和自己息息相关的事情,儋州市买房也是和每个人都有关系,因为现在很多人都想要购买自己的儋州市房子,但是儋州市购房也不是轻易就能做到的,没有足够的资金、没有万全的准备,一切都比较困难,如果是贷款儋州市购房,还需要关注首付款方面,那大家知道首套房贷首付多少?首套房贷款首付多少?
首套房贷首付多少
1、首套房是指仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款有一定的优惠。2018年相关规定表明,目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。而2套房醉低首付款比例调整为不低于40%,即4成,2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税。
2、在公积金政策方面,根据现行公积金提取政策,儋州市买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房,必须先付首付款,再与开发商签订儋州市购房合同,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,醉低首付比例为30%。
3、对于拥有1套住房并已结清相应儋州市购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请商业性住房贷款,金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70%,但是纸得注意的是,房屋的评估价要比市场价要低一些。
首套房贷款首付多少
首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?以北京首套房首付比例为例了解下:
1、商业贷款:如果是首次儋州市购房,可以贷到房屋评估价的70%。一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的万是作为首付的,利率打折(基准利率的85%);
商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有儋州市房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过儋州市房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录
2、公积金贷款:如果是首次儋州市购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,首次儋州市购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。
以上就是关于首套房贷首付多少?首套房贷款首付多少的全部内容,我们所说的首套房不是人生中第一套住的儋州市房子,首套房表示在城区购买的第一套,后续大家购儋州市买儋州市房子的时候也要关心一下首套房的问题,因为首套房能享受到一定的优惠,而且首套房的首付比例相对也会比较大,很利于大家的。
海南楼盘。。。海南儋州买房优势:儋州地理区位优势明显,地处海南岛西北部,濒临北部湾,人口120万,占全省的1/8;土地3300多平方公里,占全省陆地的1/10;海岸线长267公里,占全省海岸线的1/9,北距省会海口市130公里,南距旅游胜地三亚市250公里。买房,居住看位置,touzi看潜力。
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