儋州哪里的现房便宜，儋州现房VS期房买哪个划算？

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一、儋州现房VS期房买哪个划算？

对于想买海南儋州新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，儋州买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

儋州买期房还是现房？

1、买儋州现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。儋州现房可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，尽可能地减少不确定因素。买现房，买房子者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、买儋州现房还是买期房主要是根据自己对房地产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的房价，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。海南儋州市期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。

3、购买儋州市期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房地产并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买海南儋州现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，儋州房价会产生波动。如果涨价则买房子者受益，如果跌价则买房子者会遭到损失。儋州市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

儋州市期房与现房优缺点有哪些？

海南楼市现状就是需求量被XG影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后，儋州新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后儋州房子价格一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的醉有价纸的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市XG，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

海南儋州期房VS现房利与弊

儋州期房和现房的定义

儋州期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。

儋州现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。

儋州期房与现房优缺点有哪些？

1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

2．区分儋州现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

3．儋州现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少买房者接踵而至。“去库存”是海南房产目前的重点，2018年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房屋价格去始终有大幅度降低，有些市县的房屋价格甚至涨价。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房屋价格。儋州现房现房还是买期房主要是根据自己对房地产的需求紧迫程度，儋州哪里的现房便宜，儋州现房VS期房买哪个划算？供大家参考。。。