儋州白马井高房价还能撑多久？儋州白马井购房为什么热度不减？

摘要：儋州白马井高房价还能撑多久？儋州白马井购房为什么热度不减？和国内其他城市不同的是，儋州白马井是旅居养老地产为主，“候鸟”要不要在儋州白马井买房子？2022年海南儋州白马井房价走势分析！~...

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儋州白马井高房价还能撑多久？儋州白马井购房为什么热度不减？正月十六当天，四面八方的人纷纷赶到白马井拜年、观看“巡街”活动，整个小镇人山人海，鞭炮齐鸣、锣鼓喧天，直到深夜才回归平静。十六不了年不了，不了十六不了年，多元素的特色民俗活动，造就了白马井镇“正月十六拜年”文化品牌！和国内其他城市不同的是，儋州白马井是旅居养老地产为主，“候鸟”老人要不要在儋州白马井购房？2022年海南儋州白马井房价走势分析！~

一、儋州白马井高房价还能撑多久

1、儋州白马井高房价还能撑多久？儋州白马井房价均价约14282元/左右，醉近几年白马井镇的发展很好，很多设备都跟上了，房产价格在今后几年是不会跌的。另外就是中国人口结构日益老化，越来越多的人选择异地养老，白马井镇作为一个好的养老居所，也会推动白马井镇房产价格的提升。一般说来，基础设施越完善，居住条件越便利，房产价格就越高。

2、世茂天城房价均价约8700元

儋州白马井除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南儋州白马井，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在儋州白马井有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。世茂天城有大量二三十万的小户型在售，尤其是老年人到海南世茂天城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、中视金海湾房价均价约17500.00元

海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南儋州白马井疯涨了一两年的新房价格被强行摁住了。和国内其他城市不同的是，中视金海湾是旅居养老地产为主，由于海南房产的绝无仅有性，岛内外民众青睐有加，中视金海湾新房价格继续震荡上扬。

4、城投林海风情房价均价约7800元

海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，城投林海风情房子价格自然会越来越高。由于岛外买房通道被斩断，海南儋州白马井疯涨了一两年的房子价格被强行摁住了。然而，由于海南房地产的稀缺性，岛内外民众青睐有加，城投林海风情房子价格继续震荡上扬。

5、儋州白马井高房价还能撑多久？椰林树影，碧海沙滩，海南优秀的自然环境和温暖的气候，一直以来，都吸引着许多人的来到儋州白马井买房子，旅游度假或生活养老。尤其在近十几年，内地多省深受雾霾的困扰，儋州白马井清新无污染的空气，更是让更多人蜂拥而至。

二、儋州白马井购房为什么热度不减

1、对养老房而言，是比较优先考虑配套的，而且配套是要非常完善的。因为退休老人要过来海南居住，对海南人生地不熟的，因此生活便利是第一要素，娱乐生活是第二要素。海南儋州白马井养老房的优点是配套完善、生活方便、价格也比较合适。

2、儋州白马井冬季的气候非常干爽，阳光充足，大部分时间湿度在50-60%，体感舒适，北方人来儋州白马井居住也是非常合适的。但是海南房产的供应量非常有限。全国土地面积醉小的省份。然而，未来许多年，它将承载无数退休人员的养老金需求。尽管海南房地产市场有许多空置房屋，但从长远来看，这是一个供不应求的市场。

3、海南政府要求，新报建住宅100平以上，要达到预售必须封顶才可以申请，土地的转让量严格控制，其次禁止土地二手转让，再加上如今的全岛XG政策，很多小开发商也就淘汰出局了，资金不雄厚，客户群体有限，品牌认可度低，所以抗风险系数低。而大开发商现在新开发的项目，预售证的申请也是非常困难，所以导致入市的房源日渐寥寥无几，再加上海南国际贸易岛政策，大批量的外地人，也在涌向海南，以至未来儋州白马井房价下跌，可能性非常低。

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