洋浦经济开发区楼盘购房条件解析，北方人怎样在儋州洋浦购房？

摘要：洋浦经济开发区楼盘购房条件解析，北方人怎样在儋州洋浦购房？外地人怎么样在海南购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了儋州洋浦限购政策完全解读，想在儋州洋浦买房的外地人不妨先来了解一下！...

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洋浦经济开发区楼盘购房条件解析，北方人怎样在儋州洋浦购房？儋州洋浦独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州洋浦独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州洋浦买房。海南儋州洋浦购房条件是什么？“候鸟”老人怎么样在洋浦经济开发区购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了儋州洋浦XG政策全面解析，想在儋州洋浦买房的外地人不妨先来了解一下！

一、洋浦经济开发区楼盘购房条件解析

儋州洋浦属热带季风气候，长夏无冬，年均温度25℃，儋州洋浦独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。北方人买房是为了养老，主要是儋州洋浦气候。那么，洋浦经济开发区楼盘购房条件解析？

洋浦经济开发区楼盘购房条件解析

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、儋州洋浦XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州洋浦买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州洋浦购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

儋州洋浦房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在儋州洋浦买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。儋州洋浦房子价纸来源于稀缺性。

二、海南XG后如何在儋州洋浦买房？

海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问儋州洋浦房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南儋州洋浦房价上涨的趋势是不会变！那么，海南XG后如何在儋州洋浦买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在儋州洋浦买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州洋浦商业新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。儋州洋浦公寓功能齐全：LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和70、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今儋州洋浦购房门槛会越来越高，儋州洋浦房源将会越来越少。

三、北方人怎样在儋州洋浦购房

海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来儋州洋浦买房定居。那么，北方人怎样在儋州洋浦购房。。。。

1、随着海南不断城市化发展，经济的提升、教育意识的提升使得海南越来越多人从农村走向城市，安居的思维也发生了很大的转变，越来越多的人想要在城市里购房，让自己的孩子接受更好的教育，接触更国际化的思想，刚需人群越来越庞大。跟这类刚需对应的，则是海南“长寿岛”吸引而来的全国各地的购房者，海南儋州洋浦不论是养老、养生、度假，实际上也是一种刚需。

2、海南被称为东方夏威夷并不是夸大事实，这里有山有海还有洁白的天空。生活在这里给人的舒适感会成倍上升，并且海南洋浦房价在14365元/平。并且随着自贸港的发展，这里的房子将来的增纸也是非常大的，选择在海南买房是很有必要的。

3、海南房产分析：洋浦，由于其得天独厚的天然良港和独特的区位优势,是连接大中华地区和东南亚国家的关键节点货物经海上双向流通中南半岛和中国大陆市场的必经之地西部陆海口、中国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户。国务院1992年批准设立的享受保税区政策的国家级开发区，拥有国家一类开放口岸一洋浦港。

小编结语：俗话说，“机会是留给有准备的人的，”其实海南儋州洋浦买房也一样，不做好准备就买房，很容易之后就后悔莫及。不论你是“临时抱佛脚”也好，是早有准备也好，你真的确定你都准备好了吗？儋州洋浦有着天然养生、度假、旅游等居住地，《洋浦经济开发区楼盘购房条件解析，北方人怎样在儋州洋浦购房？》，仅供参考~

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