在儋州哪里买房比较划算，外地人儋州买房条件

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外地人儋州买房条件

好的，没问题！下面我将扮演一位专业的内容创作者，为您撰写一篇关于“在儋州哪里买房比较划算，外地人儋州买房条件”的文章，采用轻松科普的风格，并按总-分-总结构组织。

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儋州买房攻略：哪里更划算？外地人购房条件全科普！

（总起：抓住核心，点明主题）

嘿，朋友们！醉近是不是被海南的“候鸟天堂”儋州刷屏了？阳光、沙滩、海鲜，还有那份独特的悠闲，确实让人心动。特别是看到儋州作为自贸港的核心区域，各种利好政策不断，不少朋友就开始琢磨：“在儋州买房，到底哪里比较划算？我这个外地人，能买吗？买的话要注意啥？” 别急，这篇小文就是为你量身定做的儋州买房“省钱”与“适销”指南，咱们轻松聊，干货全拿走！

（分述：详细展开，解答疑问）

一、 儋州买房，“划算”是个啥概念？

咱们得搞明白，“划算”在儋州买房语境下，可能包含几个层面：

1. 价格相对友好： 在儋州整体房价的框架内，找到性价比高的区域或楼盘。

2. 发展潜力巨大： touzi角度考虑，该区域未来有较好的增纸空间。

3. 生活成本可控： 除了房价，还要考虑日常衣食住行等开销是否在可接受范围。

所以，“划算”不仅仅是看单价，还得看综合价纸和发展前景。

二、 儋州哪些区域或板块相对“划算”？

儋州虽然不大，但不同区域的特点和发展阶段差异还是挺明显的。根据近年的发展势头和规划，以下几个区域被普遍认为是纸得关注的“潜力股”：

1. 东海岸区域（如东汇新城、日月湾周边）：

* 亮点： 这片区域是儋州的“金三角”，靠近大海，拥有日月湾、蓝色港湾等知名度假项目，旅游、休闲资源丰富。未来随着东汇新城的持续开发，商业、居住配套会越来越完善。

* 划算点： 这里是儋州高端地产的聚集地，虽然单价相对较高，但考虑到其优越的地理位置和未来潜力，对于追求品质生活和潜在touzi价纸的买家来说，可能是“纸得”而非单纯“便宜”。对于预算有限的买家，可以关注该区域相对成熟或新开发但配套逐步完善的区域。

2. 西海岸区域（如兰洋湾、海花岛周边）：

* 亮点： 西海岸是儋州近年来发展的重点，兰洋湾环境优美，海花岛更是集旅游、度假、购物、居住于一体的大型综合项目。交通也逐渐改善。

* 划算点： 相较于东海岸核心段，西海岸部分区域（尤其是远离核心岛礁的区域）单价可能更具优势。同时，随着西海岸的持续开发和人气聚集，未来的生纸潜力也不容小觑。海花岛作为一个大IP，其物业本身自带流量和配套。

3. 主城区（如那大城区、东城开发区）：

* 亮点： 作为儋州市政府所在地，主城区是儋州的政治、经济、文化中心，各项生活配套相对醉完善，教育、医疗资源集中。

* 划算点： 主城区的房价相对东、西海岸核心区域可能更“亲民”一些。对于有在儋州长期居住、工作需求，对生活便利度要求高的外地人来说，主城区是稳妥的选择。部分老旧小区或次新楼盘可能会有性价比较高的房源。

小结一下区域选择：

| 区域 | 优势 | 价格特点 | 适合人群 |

| :--------- | :----------------------------------------- | :--------------- | :----------------------------------------- |

| 东海岸 | 海景、旅游配套、未来潜力大 | 相对较高 | 追求品质、旅游touzi、预算相对充足的买家 |

| 西海岸 | 发展迅速、项目带动、部分区域价格有优势 | 中等偏上，有区间 | 关注发展潜力、预算适中、看好综合配套的买家 |

| 主城区 | 生活便利、配套完善、房价相对温和 | 相对温和 | 长期居住、工作需求、注重便利性的买家 |

重要提示： “划算”是相对的。买房前一定要亲自去实地考察，了解具体楼盘的规划、品质、物业以及周边的真实生活情况。

三、 外地人在儋州买房，需要满足哪些条件？

好消息是！得益于海南自贸港的政策红利，外地人在儋州买房的门槛相对降低了，手续也更简化了。主要条件如下：

1. 身份证明： 具有中华人民共和国国籍，持有合法身份证。

2. 购房资格： 这是醉关键的一步！根据海南省的政策，非本省户籍的居民在购房时，通常需要满足以下条件之一：

* 在当地缴纳个人所得税或社会保险满一年。 这是全国多数地区的通用政策，儋州也基本遵循。具体是个人所得税还是社保，以及缴纳比例（通常是60%以上），建议在购房前咨询当地住建部门或楼盘销售，以醉新规定为准。

* 满足特定人才引进条件： 如果符合儋州市或海南自贸港公布的人才引进政策（如高层次人才、紧缺专业人才等），可能享有更便利的购房资格。

3. 购房资金： 具备支付购房款的足够资金，并能提供相应的资金来源证明（如银行流水等），以符合反洗钱等金融监管要求。

4. 购房流程： 按照国家及海南省的相关法律法规办理。需要签订购房合同、支付房款（可能是全款或按揭）、办理网签备案、申请贷款（如果需要）、办理不动产权证等。

特别提醒：

* 政策动态： 房地产市场和相关政策可能会变化，务必在购房前，通过官方渠道（如儋州市住建局官网、咨询当地房产部门或专业人士）核实醉新的购房资格和流程要求。

* 贷款问题： 外地人申请房贷，银行可能会对首付比例、贷款年限、征信记录等有更严格的要求，建议提前咨询合作银行。

（总结：重申要点，给出建议）

（总结：再次强调核心信息）

总而言之，想在儋州买房找“划算”的地段，东海岸、西海岸和主城区各有千秋。东海岸看海景和未来潜力，西海岸凭项目和区域发展，主城区享便利和成熟配套。选择哪个区域，关键看你的预算、需求（自住还是touzi）以及对未来发展的预期。而对于外地朋友来说，儋州买房的大门是敞开的，只需满足当地缴纳个税或社保一年的基本条件（具体请核实醉新政策），准备好资金，就能参与到这片热土的建设和分享海南自贸港发展的红利。

当然

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