海南购房预算：买海岸漫谷到底需准备多少钱？

摘要：海南购房预算：买海岸漫谷到底需准备多少钱？海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，那么，海岸漫谷买房子怎么样贷款？海南儋州市能否贷款买房子，海岸漫谷异地全款买房指南！...

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海南购房预算：买海岸漫谷到底需准备多少钱？儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海岸漫谷买房。那么，海岸漫谷买房子如何贷款？海南儋州能否贷款购房，海岸漫谷异地全款买房指南！海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，下面是儋州海岸漫谷怎样买房划算的详细攻略。。。

一、海岸漫谷贷款买房需要哪些条件？

海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，开发商是海南省儋州海岸置业有限公司，物业公司是海南海岸物业管理有限公司，物业费1.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率2.50，楼盘规划面积23218.6平方米。海岸漫谷房价：24000元/平方米，关于海岸漫谷首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：海岸漫谷异地购房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海岸漫谷可不可以贷款购房？

海岸漫谷购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买海岸漫谷到底需准备多少钱？海岸漫谷怎么买房醉划算？海岸漫谷异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，海岸漫谷异地购房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上海岸漫谷的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付海岸漫谷全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海岸漫谷楼盘优势

海岸漫谷交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，重要的是享受了海岸漫谷的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，

1、海岸漫谷买房生态养老：全国各地的新海岸漫谷人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新海岸漫谷人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。海岸漫谷是旅居养老地产为主，年底也是海岸漫谷的买房旺季。所以海南海岸漫谷房价上涨是意料之中的事情。

2、海岸漫谷买房旅游度假：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海岸漫谷买房定居。

3、海岸漫谷买房touzi生纸：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南海岸漫谷买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海岸漫谷房价还要上涨~

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