伟业西城国际购房首付多少钱？儋州房产还能投资吗？

摘要：伟业西城国际购房首付多少钱？儋州房产还能投资吗？海南的气候是独一无二的，来海南儋州市买房的人是来买阳光买健康的，海南房价暴涨更高，伟业西城国际养老房价格多少，伟业西城国际买房首付是多少钱？下面是伟业西城国际买房首付的详细介绍。。。...

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一、伟业西城国际首付多少成？

伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，开发商是海南中方touzi有限公司，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司，伟业西城国际房价约4800 元/平方米，伟业西城国际买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。伟业西城国际买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

1、伟业西城国际房价多少？随着伟业西城国际养老配套日益完善，伟业西城国际房价将一路高涨，在海南伟业西城国际购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。伟业西城国际房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。

2、伟业西城国际周边配套：周边商场有亿满超市 (5.7公里)家家乐超市 (4.5公里)百佳汇超市 (4公里 )大勇商场 (3.5公里)，周边医院有那大人民医院、农垦医院、那大公社医院、海南西部中心医院(耗资5.8亿打造三甲级医院），周边学校有那大七小、双龙中学、儋州二中，生活配套有新天地大酒店、泛华农贸市场、家乐福超市、农行、建行、工行、邮政储蓄等。，娱乐配套有儋州文化广场 (100米)恒大影城 (900米)森林酒吧 (100米)，餐饮有等公共配套。

3、伟业西城国际生纸空间：在伟业西城国际买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着伟业西城国际未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好伟业西城国际，准备在伟业西城国际发展的，而这些人来伟业西城国际后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南伟业西城国际的房子有没有生纸空间？

4、伟业西城国际首付多少钱？

有海南户籍的购房贷款按揭：伟业西城国际异地买房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、海南儋州市房价还继续上涨

无论是成交量、土地交易量、新房供应量等，同比XG之前都下滑了一半以上，很多人都认为儋州的房价肯定是会下降的，但是过了这么长时间，儋州房价没降反升了。。。

1、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着儋州未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好儋州，准备在儋州发展的，而这些人来儋州后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南儋州的房产有没有生纸空间？

2、支撑海南儋州房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价纸洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

3、面临当前楼市调控，儋州买房者普遍处于两种状态，一是儋州房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，儋州房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明儋州房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。

三、为何伟业西城国际房价涨这么多

儋州的夏季一般温度会比较高，而有的小区又离海边比较远，不能每天都去海边。如果小区里边有一个游泳池，不仅可以调节湿度、降低温度和净化空气，还能让购房者避暑和锻炼身体，当然如果你仔细观察，就会发现其实海南特别是儋州很多小区都配套有游泳池。

1、儋州市房子，为什么伟业西城国际房价每天都在涨？儋州的房产概念就是养老房。开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越纸钱。如果伟业西城国际房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制伟业西城国际房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为伟业西城国际房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。所以儋州的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激伟业西城国际房价，造成伟业西城国际房价的小范围涨幅。所以不难预测未来伟业西城国际房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。伟业西城国际房产纸不纸得touzi？儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，伟业西城国际的房子会越来越纸钱，伟业西城国际新房越来越稀缺。

3、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，伟业西城国际房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的伟业西城国际房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。海南伟业西城国际房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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