儋州伟业西城国际交房时间和入住时间有什么区别？

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儋州伟业西城国际交房时间和入住时间有什么区别？儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？伟业西城国际什么时候交房？伟业西城国际交房时间表，下面是儋州伟业西城国际楼盘交房日期的介绍。

一、伟业西城国际概述

伟业西城国际买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。伟业西城国际交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟伟业西城国际新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含伟业西城国际房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。伟业西城国际交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、伟业西城国际楼盘详情：伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，开发商是海南中方touzi有限公司，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.8，楼盘规划面积20003.4平方米。

2、伟业西城国际楼盘配套：周边商场有亿满超市 (5.7公里)家家乐超市 (4.5公里)百佳汇超市 (4公里 )大勇商场 (3.5公里)，周边医院有那大人民医院、农垦医院、那大公社医院、海南西部中心医院(耗资5.8亿打造三甲级医院），生活配套有新天地大酒店、泛华农贸市场、家乐福超市、农行、建行、工行、邮政储蓄等。娱乐配套有儋州文化广场 (100米)恒大影城 (900米)森林酒吧 (100米)餐饮有等公共配套。

3、伟业西城国际楼盘优势：伟业西城国际“度假型”需求购房者普遍特征分别为：1、此类购房者大多是冲着海南大海、沙滩、空气、阳光而来；2、平时工作事业比较繁忙，有时间就过来读度假，居住时间较短；3、同家人或朋友一起到海南度假者，建议选择海南的东线城市（比如海口、文昌、万宁、陵水）和三亚，海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云这些优势配海景度假再适合不过了。4、购房后，一家人节假日或春节到海南度假、旅游。

二、伟业西城国际交房时间

无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南伟业西城国际房产仍会是一个持续上升的阶段。在购买伟业西城国际期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、伟业西城国际醉早交房时间：2012年3月28日

2、交房面积：伟业西城国际交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。伟业西城国际房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。伟业西城国际房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、伟业西城国际交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为伟业西城国际房屋的质量问题与伟业西城国际房屋的建筑面积问题。

第一、伟业西城国际房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、伟业西城国际房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、伟业西城国际房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、伟业西城国际交房流程是什么？

“伟业西城国际交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．伟业西城国际新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．伟业西城国际新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注伟业西城国际面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．伟业西城国际业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对伟业西城国际新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳伟业西城国际新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．伟业西城国际业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．伟业西城国际业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，伟业西城国际新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完儋州新房交房的所有流程。

四、儋州哪些房地产还能生纸

儋州楼盘是否有touzi价纸？伟业西城国际周边哪些楼盘生纸快，儋州房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南儋州的新房生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些房产还能买，仅供参考！。

1、隆华新村： 隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），

2、西锦城： 西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁）。

3、广物雅拉湖畔： 广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），绿化率30。

4、中商海花东岸： 中商海花东岸位于海南省儋州市白马井镇滨海大道与中鼹横路交叉口，

5、城市明珠： 城市明珠位于城市明珠，开发商是海南峰华房地产开发有限公司。

6、和风雅筑： 和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，物业费1.20元/平米/月。

7、城投林海风情： 城投林海风情位于儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁），物业费1.20元/平米/月。

8、华诺国际： 华诺国际位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），物业费1.20元/平米/月。

9、海岸漫谷： 海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，绿化率35%。

10、海南·凤凰谷： 海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，周边娱乐有缘聚KTV (1.5公里)兰洋温泉 (800米)。

儋州房价真的，对于大型开发商来说，可能放弃这一板块，还不会影响他的生存，但是对于中小房企来说，将会纷纷申请破产，到时候失业率也会飙升！

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析伟业西城国际新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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