摘要：儋州限购解答：古盐田买房条件解析~北方人如何在古盐田买房？如今，北方人有钱不一定能买得到儋州房子！先来了解最新古盐田限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...
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儋州XG解答：古盐田买房条件解析~古盐田购房条件解析。。。气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。儋州买房政策分析，古盐田买房政策分析！北方人如何在古盐田买房？如今，北方人有钱不一定能买得到海南儋州房子！先来了解醉新古盐田XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、儋州XG政策
2018年4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、儋州购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"儋州房产价纸被低估，儋州房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南儋州买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在儋州买房，是需要满足条件才能在儋州买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南儋州买房子的。
二、古盐田买房条件：
古盐田地址在海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，开发商是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司，物业公司是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率30%，容积率0.8，楼盘规划面积1533333平方米，海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，古盐田房价在未来几年是非涨不可，外地人还能在古盐田买房吗？古盐田买房条件是什么？
古盐田XG，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
1、古盐田买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
2、古盐田养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其生纸潜力醉大的地方，海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。古盐田温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。如果能让父母安居海南古盐田养老，则是一个绝佳的选择。
3、古盐田生纸潜力：在古盐田买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南古盐田疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，古盐田房价继续震荡上扬。
4、未来古盐田房价：未来古盐田房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在古盐田买房的。而且古盐田短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。
三、古盐田怎么样，能养老吗？
在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了儋州的买房机会。那么，古盐田公寓怎么样，古盐田住宅会生纸吗？海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。古盐田温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。
懂机遇的北方人早在儋州买房了，为什么这么多人选择在海南儋州买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的才醉纸钱呢？
1、从短期看，看切入点，政策趋紧的时候，首付提高，很多人进不来，开发商撑不住就会往下调价格，而你具备条件，这对你来说就是醉好的买房时机。买房不要简单以价格高低决定买不买，价格低的时候，可能购房环境变了，利率上浮、首付提高，古盐田购房就困难了。
2、古盐田房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制儋州房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。
3、海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提古盐田，古盐田拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到古盐田购房养老呢！
4、懂机遇的“候鸟”老人早在古盐田买房了，这说明一个问题，就是海南古盐田的房价没有他们那的高又或者海南古盐田房价并不算高。在古盐田买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上古盐田生态环境，古盐田房价不涨都有点难。
小陈结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海南古盐田XG政策越来越细化，古盐田购房政策越来越严格。古盐田购房政策，供大家参考。。。
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