儋州开发商怎样？恒大·海花岛房子能不能升值？

摘要：儋州开发商怎样？恒大·海花岛房子能不能升值？恒大·海花岛由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，如何辨认恒大·海花岛开发商的实力？我们先来看看儋州市业主是如何点评的。...

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儋州开发商怎样？恒大·海花岛房子能不能生纸？气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。如何辨认恒大·海花岛开发商的实力？我们先来看看海南儋州业主是怎样评价的。

一、恒大·海花岛开发商好不好？

恒大·海花岛买房的时候，除了挑房子，还得看恒大·海花岛开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，儋州买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下恒大·海花岛开发商资料~~

1、海南恒大·海花岛楼盘详情：恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，开发商是恒大地产集团海南有限公司，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司，物业费2.20元/平米/月。产权年限：住宅用地70，商业用地40年，绿化率35%，容积率2.1，楼盘规划面积7651100平米，建筑面积13670000平米，总栋数栋，规划户数首期12000户

2、恒大·海花岛开发商信息：恒大·海花岛开发商是恒大地产集团海南有限公司，恒大·海花岛物业公司是金碧物业有限公司海南分公司。

3、恒大·海花岛开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看恒大·海花岛物业费，恒大·海花岛物业费2.20元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、恒大·海花岛开发商靠谱吗？

自身比较有实力又想在海南买房养老度假的可以选择在海南儋州市购房，那么，恒大·海花岛开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

恒大·海花岛楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了恒大·海花岛，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于恒大·海花岛开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：恒大·海花岛楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，恒大·海花岛的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去恒大·海花岛售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过恒大·海花岛建筑面积大小、规划布局、景观绿化、恒大·海花岛配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样辨认恒大·海花岛开发商的实力？恒大·海花岛开发商资质往往与恒大·海花岛开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、儋州哪些楼盘生纸快

儋州房子有没有touzi潜力？恒大·海花岛周边哪些楼盘还能touzi，儋州房子会生纸吗？众人皆知，海南儋州是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南儋州市过冬，儋州市光旖旎，海南儋州市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些楼盘还能生纸，仅供参考！。

1、西锦城： 西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），物业公司是暂无资料。

2、阳光棕榈花园： 阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，

3、儋州夏日国际商业广场： 儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，产权年限70年。

4、古盐田·白鹭湾： 古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部，容积率0.15。

5、广场家园： 广场家园位于广场家园，开发商是儋州瑞洲房地产开发有限公司。

6、恒力春天： 恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，物业公司是洋浦嘉馨房地产开发有限公司。

7、合隆·华府： 合隆·华府位于合隆·华府，开发商是洋浦和润置业有限公司。

8、建业·君邻大院： 建业·君邻大院位于白马井中二横路与西二直路交汇处，容积率0.60  。

9、古盐田·半岛海天： 古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，产权年限70年。

10、中央银座公馆： 中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，

儋州房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制海南儋州市房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。

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