海南儋州市商业贷款，中南西海岸怎样贷款买房更划算？

摘要：海南儋州市商业贷款，中南西海岸怎样贷款买房更划算？中南西海岸购房能贷款吗？中南西海岸购房如何组合贷款？下面是儋州中南西海岸组合贷款买房的详细介绍。。。...

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海南儋州市商业贷款，中南西海岸怎样贷款买房更划算？儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。。。。儋州中南西海岸购房如何贷款？中南西海岸买房贷款有哪些选择？中南西海岸买房贷款应该选哪种？中南西海岸买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、中南西海岸按揭贷款买房需要满足什么条件？

中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，开发商是儋州中南房地产开发有限公司，物业公司是中南物业，中南西海岸房价约15000元/平方米，,儋州贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,中南西海岸买房能贷款吗？中南西海岸买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：中南西海岸异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、儋州房价必涨

离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。。。那么，为什么要在儋州买房？儋州趋势的主要功能是什么？

1、儋州买房生态养老：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南儋州买房，以满足他们度假养老的需求。

2、儋州买房touzi生纸：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南儋州买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定儋州房价还要上涨~

3、儋州房价趋势：海南儋州房价均价11328元/㎡，所以长远看，海南儋州房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南儋州2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

4、儋州趋势优势：儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，在儋州买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

三、儋州哪些房地产还可以买

儋州商品房有没有touzi空间？中南西海岸周边什么楼盘还可以买，儋州房子会生纸吗？众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到儋州市过冬，海南儋州市光旖旎，儋州市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么房产还能touzi，仅供参考！。

1、和风雅筑： 和风雅筑位于儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑，物业公司是。

2、和泰花园： 和泰花园位于儋州市白马井滨海新区。

3、隆华新村： 隆华新村位于儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），绿化率42%。

4、儋州万国文旅城： 儋州万国文旅城位于那大镇迎宾大道与国盛路交汇处，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

5、合隆中央公园： 合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，物业公司是儋州和泰物业服务有限公司。

6、鼎尚时代广场： 鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，周边商场有百佳汇超市 (3.8公里)大勇商场 (4.3公里)那大商场 (5公里)。

7、世茂天城： 世茂天城位于儋州兰洋北路（文化广场东侧），医院配套有海南西部三甲医疗中心(在建)。；

8、广场家园： 广场家园位于海南省儋州市宝岛路与龙门路交汇（原名:郁金香郡），周边商场有大勇商业广场3公里乐卖特超市2.8公里百佳汇超市2公里。

9、海航儋州望海国际广场： 楼盘地址：海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)。

10、城市明珠： 城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，容积率3.2。

儋州房价真的，对于已经买了房子的购房者来说，无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就这样打水漂，心理的不平衡可想而知，而且这是相当大的一部分人群，到时候肯定“条幅”满街飞。（就如同前段时间部分人买完后楼盘降价，一群人打条幅要求开发商补差价）

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