西锦城购房准备多少钱合适？重点考虑这几个预算~

摘要：西锦城购房准备多少钱合适？重点考虑这几个预算~海南房产日益火爆，西锦城房子一天一个价，西锦城最低多少钱？儋州西锦城购房预算是多少？儋州西锦城要交哪些税费？西锦城买房到底要准备多少钱？...

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西锦城购房准备多少钱合适？重点考虑这几个预算~儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南西锦城独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。西锦城大概多少钱？西锦城醉低多少钱？儋州西锦城购房预算是多少？儋州西锦城要交哪些税费？西锦城买房到底要准备多少钱？

一、西锦城概述

西锦城买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。西锦城买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下西锦城买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下西锦城楼盘详情。

1、西锦城楼盘详情：西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），开发商是海南省儋州锦成实业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.79，楼盘规划面积25884.27平米。

2、西锦城房价分析：随着西锦城养老配套日益完善，西锦城房价将一路高涨，海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在西锦城买房的。而且西锦城短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

3、西锦城生纸潜力：在西锦城买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南西锦城的房地产生纸空间还是比较大的。

4、西锦城楼盘配套：周边商场有那大商场 3.2公里 六合市场 3.5公里 红旗市场 4.4公里，周边医院有儋州市中医医院 2.1公里 海南省第二工人医院 4.7公里 儋州市人民医院 4.7公里，生活配套有中国建设银行(儋州支行) 2.8公里 上海艺星美发烫染 3.3公里 时光廊休闲会所 2.4公里娱乐配套有家乐迪量贩式KTV(中兴大街店) 2.3公里 天下客网咖 2.9公里餐饮有等公共配套。

二、西锦城买房预算怎么做？

西锦城买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好西锦城买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么西锦城买房应该怎么做预算呢？

1、儋州房价多少：海南儋州房价均价11328元/㎡，海南儋州的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当儋州的房子5000元一平米的时候，儋州大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当儋州房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，儋州房子的价纸属性也起了重要作用。很多人一直在观望，海南儋州房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。

2、整体房价：西锦城房价多少？简单来说，与儋州整体的房价水平有着很大的关系。所以在西锦城买房之前，购房者可以参考一下儋州的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

3、确定购买面积：西锦城总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

4、物业收费：>西锦城物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是西锦城小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，西锦城购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、估算装修费用：如果您购买的是西锦城毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在西锦城买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的西锦城买房预算。

6、各种需交税费：通常，购买西锦城新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买西锦城新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在西锦城买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是西锦城买房后对正常生活不会有不利影响。儋州买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

三、西锦城周边哪些楼盘还纸得买？

儋州楼盘有没有touzi价纸？西锦城周边哪些楼盘还能买，儋州房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南儋州房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些新房生纸快，仅供参考！。

1、中视金海湾： 中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，周边商场有跨世纪电器城 3公里 辉华超市 1.8公里 万家惠超市 800米。

2、伟业西城国际： 伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，产权年限70年。

3、古盐田·半岛海天： 古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，楼盘亮点，洋浦经济开发区地处海南西部核心地段，濒临北部湾，北有天然深水良港，与儋州滨海新区一座跨海大桥（洋浦大桥）相连。古盐田·半岛海天距西线高速公路出口20公里，距海口市120公里，美兰机场140公里，距三亚市250公里。距儋州市政府所在地那大城区55公里，另外距离洋浦汽车站距离近，车程较短。。

4、恒大·海花岛： 恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，周边娱乐有白马KTV (6公里)印象文华 (5公里)满足堂养生会所 (7公里)壹加壹酒吧 (7公里)。

5、和风雅筑： 和风雅筑位于和风雅筑，开发商是儋州联丰房地产开发有限公司。

6、澳门街： 澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，医院配套有海南西部中心医院 (1.7公里)儋州市第一人民医院 (3公里)儋州市第三人民医院 (3.7公里)儋州市中医医院 (4.7公里)；

7、海拓香洲： 海拓香洲位于儋州市云月路西侧，医院配套有农垦医院、儋州第三人民医院；

8、鼎尚时代广场： 鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，周边餐饮有沙县小吃 (50米)大排档 (800米)天下第一食府 (700米)长腿叔叔 (800米)。

9、海岸漫谷： 海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，产权年限70年。

10、儋州·亚澜湾： 儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），

海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南儋州市房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南房产将成为高品质生活的必需品。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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