摘要：《民法典》中的物业新规,《民法典》对物业管理的规范主要体现在以下几个方面,1 物业服务企业需依法取得资质证书，才能从事物业管理活动。,2 物业服务合同应当采...
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《民法典》中的物业新规
《民法典》对物业管理的规范主要体现在以下几个方面
1. 物业服务企业需依法取得资质证书，才能从事物业管理活动。
2. 物业服务合同应当采用书面形式，明确服务事项、服务质量、服务费用等条款。
3. 业主大会或业主委员会对小区内的共有部分有决定权，并可授权业主委员会行使相关权利。
4. 物业服务企业应定期向业主大会或业主委员会报告工作，并接受其监督。
5. 新建住宅的建设单位需依法选聘前期物业服务企业，并签订前期物业服务合同。
6. 物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，且要区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。
这些新规旨在规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进小区和谐稳定。
【民法典里的物业新规，你了解多少？】
亲爱的小伙伴们，你们知道吗？《民法典》中关于物业的规定可是我们日常生活中息息相关的一部分哦！今天就让我们一起来了解一下这些新规，看看它们将如何影响我们的生活。
1️⃣ 业主的权益保护
根据《民法典》，业主享有对共有部分的权利，并承担相应的义务。这意味着我们作为业主，要遵守物业相关规定，维护自己的合法权益。同时，物业服务企业也需要履行合同义务，为业主提供优质的服务。
2️⃣ 物业服务企业的责任
物业服务企业需要按照合同约定提供服务，确保小区的安全、卫生、绿化等方面达到标准。此外，他们还需要对小区内的公共设施、设备进行维护和管理，确保其正常运行。
3️⃣ 业主委员会的角色
业主委员会是业主的代表机构，负责监督物业服务企业的工作。业主委员会可以协调业主与物业服务企业之间的矛盾，维护业主的合法权益。
4️⃣ 物业管理区域的划分
《民法典》规定，物业管理区域应当根据建设用地规划许可证确定的红线范围确定。这样可以避免物业管理区域的纠纷，保障业主的权益。
5️⃣ 装修与施工的规定
业主在进行装修时，需要遵守物业相关规定，如需改动房屋结构、增加面积等，需征得物业服务企业的同意，并办理相关手续。此外，装修施工过程中，业主需采取措施保护周边房屋和设施的安全。
6️⃣ 噪音扰民与环境保护
物业服务企业需要加强对小区噪音的管理，禁止在夜间进行产生噪声的装修等活动。同时，业主也需要遵守环保规定，不乱扔垃圾，共同维护小区的环境卫生。
7️⃣ 物业费用的使用与监督
业主需要按照约定向物业服务企业支付物业费。物业费用主要用于小区的公共设施、设备的维护和管理，以及物业服务企业的运营成本。业主有权了解物业费用的使用情况，并对其进行监督。
总之，《民法典》中的物业新规为我们提供了更有力的法律保障，让我们能够更好地维护自己的权益。作为业主，我们要了解并遵守这些规定，共同营造一个和谐美好的生活环境！
小伙伴们，你们对《民法典》中的物业新规有什么看法呢？欢迎在评论区留言分享你的观点哦！
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